程刚问出了内心的疑惑：“但你为什么放弃那块地，退一步来讲，就算你觉得那块地没有性价比，但今天十多块地，位置都还算是可以的。”
“可是你都并不感兴趣，反而拿了陈鹏社区的地？众所周知，那块地人员复杂，遗留问题多，很难开发。”
“这到底是什么原因？”
“首先，东区古牟镇的那块地，位置是不错，未来也特别有升值的空间。”
郑川说：“但那一片在古代属于某个贵族王爷的封地。”
“之前古牟河里就冲出来过瓷器古董，万一，那块地下面是哪个王爷的墓葬，而且还是特别特别珍贵的文物古迹呢？”
“那开发就会陷入停滞，一切都要给考古让路，开发商的工程停滞不前，资金无法回笼？”程刚一拍大腿。
他做了十几年房地产了，对于这个最是清楚的。
只要是开发商挖出珍贵点的墓葬，会有专家带组入住。
为了不破坏墓葬的结构，这东西根本不可能动用机械开挖。
大都是用小铲子甚至是卡片大小的工具一层一层的刮土。
没他娘的三五年，根本不算完。
开发商大量资金被占用，且无法回款，会直接把他们给拖垮的。
“没错。”郑川微微一笑。
重生而来的他对那块地再清楚不过了，上一世，某个知名开发商拍下来，可是足足耗了五年。
哪还是资金雄厚有国企背景的开发商，都险些被拖垮。
余九这半路出家，什么都不懂的外行人，拍下这块地有他哭的。
“那陈鹏社区那块地又有什么说法？”程刚又问。
“陈鹏社区边上就是贯穿整个天海的沙河，国家体育总局最近发布新闻，要推进水上运动项目。”
“成立水上运动中心，大力扶持，其中有赛艇、皮划艇、滑水等水上运动项目。”
“陈鹏的那块地，是最合适的地方。”郑川回答。
“所以郑总是赌运气？”程刚明白了。
“对，赌运气，不过程总，我的运气向来是挺不错的。”郑川微微一笑道：“我就赌水上运动中心，项目很快就会成立。”
“好好，是我多想了。”程刚佩服的五体投地。
他丝毫不怀疑郑川的布局，哪怕郑川说会去赌，他也相信郑川一定能赌赢。
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