条件、不谈待遇、不谈去不去的问题，他直接问我和宝钢谈判该以什么价格签。他那是在告诉我，他需要一个能跟他上同一张谈判桌的人，而这个人，他觉得是我。我承认，这个机会确实让我心动了。他给我的不是一堆虚头巴脑的承诺，他给我的是一个真正能发挥我能力的战场。”
苏筱喝了一口茶，接着说：“但我担心的那些东西也还在。汪总那边的人情怎么还？总部那边的政治斗争我掺和进去能不能全身而退？行业大环境的走势是不是真的像你说的那样往下走？这些东西都没有变。所以我今天专门找你，想听你再说说，你觉得我该不该去？”
苏宁听完之后没有马上回答，而是沉默了一会儿，像是在做一个重要的决定。
包间里很安静，苏筱却是紧张地看向苏宁。
过了好一会儿，苏宁这才看着苏筱说道：“姐，你如果真的想听我的意见，那我今天跟你说一个比去不去总部更好的选择。”
“什么选择？”
“我给赵显坤开车这段时间，认识了一个人。一个老外，是个投资人，对中国房地产市场很有兴趣。”
苏筱看着他，等他往下说。
“这个老外跟那些还想着拿地盖楼赚快钱的人不一样。他的判断是中国房地产这波行情已经到顶了，接下来会有一轮大洗牌，很多房企会撑不住，大量的烂尾楼和闲置土地会以极低的价格被处置。他想做的不是高周转开发，是抄底。低价接手烂尾楼和闲置物业，改造成长租公寓和公租房，赚稳定持久的管理运营收益。”
“……”苏筱微微皱起了眉头，没有打断他。
苏宁接着说：“他的思路跟现在市面上所有房企都不一样。别人都在加杠杆冲规模，他反其道而行之，不碰新增开发，只做存量改造。公租房和廉租房的运营收益虽然不高，但极其稳定，不受行业周期影响，而且有政策支撑。你想，政府这些年一直在推租购并举，但市场上真正能做出品质的租赁社区少之又少，这个赛道几乎是空的。他已经拿到了境外的一笔长期低息资金，现在缺的不是钱，缺的是一个懂造价、懂成本管控、能把项目从图纸阶段一直盯到交付运营的操盘手。说白了，就是缺一个像你这样
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