闻哲愣了愣，他没有想到，王玉竟然有这样的气魄和见识。
“呵呵，王总在新区做房地产做出新意来了，看来梁教授此番来长宁，是同你通过气的。”
王玉一笑，说：
“我也做过一些考察，这个项目要启动，估计前期资金两个多亿。”
闻哲没想到他愿意如此大手笔投入公益性质的古建保护，说：
“王总，这可不是小数目，回报周期怕是要十年以上。”
王玉摆了摆手，给闻哲倒茶，说：
“前年修‘晋城’影视基地，梁教授给我当顾问，就说过一些成功的安全。而且梁教授说了，这不是亏本买卖。”
梁林说：
“这就是饶州篁城的模式——‘老街守韵，新镇便民’。书院街修复后，重点发展非遗展示、国学教育和精品民宿，比如把那处明代的粮仓改成非遗体验馆，让制玉、木雕、印制销售古籍书、竹编、剪纸这些老手艺有个落脚点。
“而且，如果长宁书院能恢复宋代时的讲堂授课，有学生在，书院街又可以提供配套服务了。
“而凤展坪则承担居住和日常商业功能，超市、菜市场、幼儿园一应俱全，这样老街不会因为过度商业化失去烟火气，新镇也不会因为没有文化底蕴变成睡城。”
他从包里掏出一本厚厚的《篁城保护志》，翻到其中一页：
“篁城就是这么做的，老街每年接待游客八十万，新镇的居民靠着老街的客流开餐馆、卖手工艺品，人均年收入比周边乡镇高三成。长宁书院的名气比篁城大，又有许多独有的亮点，潜力只会更大。”
闻哲拿起《篁城保护志》，梁教授说的，也正是他想要的效果，不是把古城变成仅供参观的标本，而是让它活在当下，与居民的生活融为一体。
“那资金缺口怎么办？”闻哲冷静下来，“书院街修复加上凤展坪建设，总投资怕是要五个亿以上，王总，你一人之力怕是难以为继。”
梁林早有准备，从图纸中抽出一份文件：
“我已经联系了国家文物局的老同事，他们对这处古排水系统很感兴趣，只要方案通过，就能申请到一笔古建保护专项基金，大概一个亿。剩下的缺口，我和王总商量过，可以采用‘政府引导+企业捐赠+社会众
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