不慌不忙的说道，“公寓占地面积小，五百套公寓，如果造三层楼那种，五十栋也就够了。比起一百多栋联排别墅，占地面积要小得多。首先就容易警卫。其次，一百多方米的公寓，二个小老婆还是安置的下，要更多的小老婆那是长远规划――难道三五年后大家还会都住在百仞城吗？”
他预测：到第一个五年计划结束之后，元老中的许多人都已经分散到整个海南岛了，有人甚至可能派遣到大陆和其他地区，这些人不会再在百仞城居住。许多房屋就会被空闲出来，过于巨大的别墅住宅区变得过于冷落，难以维护、管理和保卫。
“如果说一百多平方米的公寓容纳不了元老们未来的小老婆，一百多方米的联排别墅也容纳不下啊，要知道许多人打得是造府邸造庄园的主意。我们总不能在临高造五百个庄园吧？”
元老们是不会把临高作为自己未来的永久居住地，这里将来只是一个“圣地”而已。论及居住环境，单是一个海南岛上比临高好得多的地方有的是。
“到时候百仞城里的一套公寓只是一种身份地位的象征，我想那些驻外的元老们回来也只会住在豪华大饭店或者办公厅招待所，不见得会回公寓来入住呢。”
与其现在造个不上不下的半吊子住宅，不如干脆标准低些，节约点资源和土地。只要确保三五年内的居住需求就好。况且现在元老们的需求是能够和自己的生活秘书、女友、老婆能够双宿双飞的一个小窝而已。
这番说辞打动了梅晚――梅林的分析很清晰：元老们对住宅的终极目标是宫殿、府邸、城堡、庄园、海景别墅之类的东西，别说联排别墅，就算是张兴培设计的木结构美式独栋住宅也不见得能满足元老们。
另外，建筑总公司严重缺乏各种装修材料和建材，就算造了别墅也只能按照明式装修风格来处理。
“就怕元老们不乐意啊。”
“把方案拿出去公示嘛。不会犯错误。”梅林继续出谋划策，“住宅要设计的舒适，实用，元老们肯定能够接受的。”
几个人商量了下，决定元老标准公寓为三室一厅一卫一厨的配置。实用面积大约90平方米。
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