置换，上面出台的人才引进和外转沪积分政策，都大大的提升了房地产热度，魔都说穿了，就是郊区二手房市场有些冷清，价格不太喜人，但是新房还是有稳步提升的，但是魔都核心的，并不是在郊区。
要知道魔都市区，地方就这么点大，就算是闵区，以学区房为例，好的学区房已经十万以上一平，这还要参考紫竹版块和莘城版块，一旦踏足外环，价格就不再有任何的低洼出现，也不存在任何大幅度房价下跌的可能性，置换只会价格更高，特别是市区的这些新楼盘，一开盘就直接秒，最快的楼盘，之前新闻，据说是57秒售空，可想而知，这是多么疯狂，毕竟国内，能够在魔都的市中心拥有一套住房，那是何等的荣耀，特别是在魔都奋斗的年轻人，都希望可以扎根于此。
如此对比，杭城的悦庭美墅，是一个高档的别墅小区，投资几百个亿，范围这么大，天合集团本来想着能够借此大赚一笔，可是这是在杭城，虽然低价便宜一些，但是要全部卖出去，这难度可是极大。
天合集团已经被顶在杠头上，或许徐坤此刻，他作为市场部总监，也是焦头烂额吧，这应该怎么去破局？这对他来说，是一个难题，毕竟天合集团也不是有钱到可以和鼎立集团去媲美的地步，这种投资巨大的项目，他的资金回流，是很慢的，加上大量的银行借贷和土地抵押，时间越久，越容易崩盘烂尾。