键就是最后的价码。”
“实不相瞒，虽然海尔电器因为金融危机，眼下市值不到20亿，但也在迅速复苏。”
“最主要的，日日顺的资产被严重低估。”
“王董，你做未来国际大仓，你懂行情，日日顺150万平的仓储面积，就价值20亿，再加上物流配送网络，30亿，真不贵。”
王君山点点头：“如果150万平的仓储，都是自建，的确值钱，但日日顺有多少是租赁的？”
张董沉默了：“……”
王君山可是让人调查清楚了，150平仓储，至少有两成是租赁。
实际仓储面积，只有120平。
“另外，折旧也是个问题。日日顺的部分仓储已经老旧。资产价值也没法按照全新的计算。”
“实不相瞒，现在我投建一个30万平仓储面积的大型新物流园，也就2.4亿的成本，平均800一平。”
“算上设备、货车等配套，也就3亿的总投资，平均1000一平。”
“海尔的仓储老旧，可以更低。当然，考虑到是成熟的体系，且能盈利，可以按照1000一平计算。120万平的自有仓储，估值12亿。”
“日日顺的物流也值一些钱，估值算是7亿，总共19亿，是个合理的价格。”
“？？？”
张董整个人都不好了：“王董，这么算就没意思了。”
“日日顺有的不只是资产价值，还是时间价值，战略价值。”
“的确，按你的算法，固定资产和物流可能的确只值19亿。”
“但有19亿资金，没有半年，打造不出这么多仓储。没有两年，打造不出这么强大的配送体系，送到全国2800个县，覆盖到村里的配送体系！”
“有了日日顺，唯品会大家电物流可以减少两年的发展时间，能多赚多少钱？”
“两年的时间成本，多赚两年的利润，王董，这些我加五亿估值，不过分吧？”
王君山点点头：“不过分。”
“另外，日日顺如果是其他企业的物流，小企业的物流，也就估值24亿。”
“但日日顺是我们海尔的，有海尔这两个字，就说明日日顺永远不缺订单，永远可以盈利。”
“海尔，就是金字招牌，估值再加3亿，没问题吧？”
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