万，政府专项资金和基金投资2800万。剩余5000万的资金缺口，我们计划通过预售文创空间和引入战略投资者解决。”
“预售？”林枫挑眉。
“是的。”高小琴解释道，“我们规划了50个文创工作室，已经开始对外招商。已经有23家设计工作室、手工艺坊表示有意向入驻，预付了定金。这部分回流资金大约有1200万。”
林枫若有所思：“这个模式不错，既解决了资金问题，又提前锁定了入驻商家。但要注意，入驻商家的质量要把关，不能什么人都放进来。”
“这个您放心。”高小琴说，“我们设立了入驻评审委员会，由行业专家、文化学者和我们的运营团队组成。所有申请入驻的工作室，都要提交作品集和商业计划，通过评审才能入驻。”
“工程进度不错，那运营方面呢？”林枫问。
高小琴切换PPT：“运营筹备也在同步推进。我分几个方面汇报。”
“第一，团队建设。”屏幕上出现组织架构图，“我们成立了专门的文旅运营公司，从全国招聘了12名有经验的文旅从业人员。运营总监是我从杭州挖来的，有十年古镇运营经验。”
“第二，内容策划。”高小琴点开下一张，“工业记忆馆的展陈大纲已经完成初稿，我们邀请了省社科院的专家参与编写。展览分为四个部分：汉东纺织史、大风厂岁月、纺织技艺展示、未来展望。”
她特意调出一页：“老工人顾问团发挥了很大作用。郑西坡师傅带领七位老工人，提供了大量历史照片、实物展品，还参与了解说词的撰写。”
林枫满意地点头：“老工人的参与很重要，这是项目的灵魂。”
“第三，活动规划。”高小琴继续汇报，“我们规划了全年活动日历。春季有‘纺织技艺传承周’，夏季有‘工业文创市集’，秋季有‘传统服饰文化节’，冬季有‘年货文创展’。每个月还有小型主题活动。”
“第四，商业配套。”她调出商业布局图，“除了文创工作室，我们还规划了主题餐厅、咖啡书店、手作体验馆、文创零售店等。目前已经和15家品牌达成合作意向。”
林枫仔细看着这些规划，问了一个关键问题：“你们预计什么时候能实现盈
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