听着，手指无意识地在石桌面上轻轻划动，指尖冰凉。
她在心里飞快计算。
收购预算，按四百万港币至五百万港纸起计。再加上收购物业的过程中，可能出现的溢价、打点费用、应急资金，整体预算可能要冲到五百万至六百万之间。
她望向楼下那片街区。秋阳西斜，给灰扑扑的唐楼镀上一层金边。骑楼下的招牌在风里摇晃，茶餐厅的伙计正收拾桌椅，准备晚市。电车叮叮当当驶过，车厢里挤满了下班的人，一张张疲惫的脸在窗前闪过。
这是1949年的香港。混乱，躁动，不安，却又充满无限可能。
作为穿越者她知道，最多再过三年，香港的地产将迎来第一波暴涨。皇后大道这样的核心地段，价格会翻两倍、三倍、五倍。到那时，这十一亩地，将价值百万。
而未来这里的房产更是寸土寸金，价格甚至高到5-60万一平，而现在，窗口还开着，也就是说这块地皮在自己穿越而来的未来，价值起步都值百亿以上。
“就用我的‘离岸投资公司’操作，不必注册新公司。”沈明玥开口，声音清晰坚定，
“你全程经手过这家公司的所有物业交易，半山别墅、铜锣湾商铺的产权文件、银行流水、审计报告都在你那。
即刻整理出来，做成资产证明，向业主和机构展示实力。”
陈思文眼中闪过一丝了然。
用“离岸投资公司”出手，既能省去新公司注册的繁琐，抢住窗口期，又能借助公司已有的市场口碑，打消业主的顾虑。
更重要的是，公司的“离岸投资公司”背景，能在一定程度上淡化“华人买家”的标签——在英资眼里，外资可比本土华人更“国际化”，也更“可信”。
这一步棋，精妙。
“明玥小姐考虑得周全。”陈思文由衷道，“公司的资产证明我今晚就整理，产权文件、银行存款证明、审计报告都在我律所的保险柜里，随时可调取。
我会把这些文件做成专业的资产报告，向业主和合作机构展示公司的实力和诚意。
用这家公司操作，不仅能提高谈判成功率，还能在一定程度上降低收购溢价——毕竟，没有哪个业主会轻易错过一个有实力的优质买家。”
“这正是我要的效果。”沈明玥微微颔首，拍
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