“您讲。”
“年轻人，锐意进取是好事，但是也要注意，步子不能迈的太大。”
刘卫民看了一眼正在跟一众高管谈笑风生的虞星辰，沉声道：
“你看看外面的行情。从去年底开始，国八条、限购令、二套房首付提至六成，央行接二连三加息……能看的出来，上头挤泡沫的决心前所未有。”
“现在这光景，就连万科、SOHO这些房企都在喊话要活下去，你倒好，不仅花大代价接盘了我的京科，还一口气养着三万多中介和几百号工程人员。”
刘卫民忧心忡忡地看着他：“如今的房地产就是个泥潭。你在这个震荡筑底的节骨眼上扎进来，稍有不慎，光是每个月的现金流就能把起点活活拖垮！”
这番话，确实是一个退隐老帅出于好意的金玉良言。
换作当下任何一个地产操盘手，面对这轮史上最强宏观调控，恐怕都会吓得战战兢兢，选择现金为王。
然而，坐在对面的苏孟只是神色自若地笑了笑。
泥潭？
2011年调控加码，市场看似冰封，实则是未来十年超级牛市前最后的上车机会。
那些被限购令吓破胆的中小房企纷纷抛售离场，地价被死死按在地上摩擦，正是手握充沛现金流的大老板兼并土地的最佳窗口期！
等到2012年下半年流动性重新宽松，棚改货币化的大潮滚滚而来，眼下这些被视为烫手山芋的地皮，将会以令所有人瞠目结舌的速度翻着跟头往上窜！
不过，这些预知未来的底牌，自然不可能向外吐露半个字。
“刘叔，您说的我都懂。”
“但我一直信奉一句话，别人贪婪我恐惧，别人恐惧我贪婪。只有在退潮的时候，才能捡到底层最肥的鲍鱼。”
刘卫民一愣，深深地看了苏孟一眼，最终摇头苦笑：“看来你小子心里早就有数了。行，老头子我就不多嘴了。”
老人站起身，整了整西装的下摆，环视了一圈这间他坐了十余年的董事长会议室，最后拍了拍苏孟的肩膀：
“走了，这间办公室，归你了。祝起点……好运。”
“行，我送您！”