资商乐此不疲呢？关键在于圈地后配套开发的商业小区、别墅以及休闲娱乐设施。高尔夫球场会提高周边区域品质和形象，从而带动房价上涨，有钱人纷纷过来置业入住，又能促进高尔夫球场和休闲娱乐设施生意，形成良性的半闭环式商业盈利模式。问题在于衡泽市在七泽的落后位置使得房价萎靡不振长期在低位徘徊，眼看省城书泽、阳泽、泉泽等市腾腾腾一个劲地冒，有识之士都坚定认为衡泽房价肯定会涨，但什么时候，谁也不敢乱猜，庞奔很担心圈下上千亩地后砸到手里。
随着旧城改造工程逐渐推进，衡芳继衡化之后房价平台缓慢上移，各项指标符合爆发前的夯底模型，加之京都关于停止新建高尔夫球场的红头文件即将出台，两下相结合促使庞奔下决定开干。
以庞奔在衡泽呼风唤雨的能量，万启阁根本高攀不上，这回是其仕途恩人专门打了电话，郑重其事叮嘱“务必到位”并强调“此事很重要”。凭经验，万启阁感觉高尔夫球场开发背后隐藏着很多猫腻，洗钱是肯定的，庞奔混黑道这么些年不明不白、来历可疑的钱财为数不少，此外估计仕途恩人等那些深不可测的人物都有急需洗白的庞大资金……
万启阁不能拒绝，更准确地说不敢拒绝，从副区长提拔常务副区长这一步若非仕途恩人咬紧牙关坚持，十有八九会换成王家旺或罗辑赏识的区领导，那样的话自己就跟邱庆伟一样止步于副区长位子，永远无法进入衡芳区真正的权力中心。
即便现在倘若仕途恩人觉得不悦，飘一句“启阁该让出机会给年轻同志”，其他市领导肯定求之不得，本来工作成绩就一般般，上面再没人支持还有啥希望？
“区里相关领导我都打过招呼，但该你做的工作还得做，程序方面要让外人挑不出毛病。”仕途恩人如斯说。
有这句话，万启阁不敢含糊，首先向区长车端平做了详细汇报。本以为十拿九稳的事儿，不料车端平一番深思熟虑后道：
“上千亩土地一次性开发利用，这在衡芳史无前例，而且听闻京都将在新建高尔夫球场方面出台新正策，事关重大还得慎重而行，区长办公室、区委常委会等会办环节一个不能少，必须全
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