卞玉说完之后，张德鸿也是一脸期待的望向了刘项东。看着这两人的样子，刘项东就知道他们误会了。
很显然，他们并不看好安坪县的发展。在两人心中，之所以愿意过来安坪县参与这次的项目招商。最主要的原因只有一个看刘项东的面子。
“不用！”
刘项东开口说着，顺便端起杯子喝了一口酒，继续道：“这一次，你们就按照正常的招拍挂流程进行拍卖。整个旧城改造项目，按照我的计划，将这一万亩的土地一共分成了12个大小不等的地块。其中一块500亩的土地是专用的教育地块。卞总你问一下向晚，看看她有没有兴趣。还有800亩是公园和医疗用地。我建议德鸿你和卞玉一起拍下一号地块。”
张德鸿一愣，皱着眉头道：“东哥，据我所知，一号地块面积并不大，只有150多亩的样子。拍这个地块，是不是太小了一点？我跟卞玉聊过，我们比较中意的是2号地块。有1500多亩的面积，依山傍水沿着宜河岸边的部分，我们考虑新建一批江景高层住宅。在2号地块上面，还有一个面积60多亩的人工湖和7个面积在三亩到十亩不等的山塘。我想将这些设计连通起来构成一个水系。里面修建高端的独栋双拼和联排别墅。”
卞玉也开口道：“是啊，大舅哥，安坪的地价不贵。根据宜山市的指导地价。安坪县属于三类地区。住宅用地的价格只有20万不到一亩。这样的价格简直不要太便宜了。你知道我们前段时间在湘沙市拿下的一块地地价达到了多少吗？楼面均价就已经超过了1200元了！”
如今已经是2013年。湘沙的房价还是处在一个低位的水平。房价大约就是590010000之间。偏远一些的地方房价甚至只有4000多。
楼面均价1200元一平米。加上建设成本一千多。这意味着张德鸿他们的利润很大。
而且因为配套有楚郡的高端教育品牌学校。属于是学区房。所以他们的房子从来都不愁卖。
刘项东很清楚，接下来的几年将是房价暴涨的时期。但楚州这边的房价一直控制得很好。
未来还是商业地产比较吃香。
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