说完这几句，对方突然又停了。
急得陆凡想骂娘……
但想了想，不可！
“哪个地块，你倒是说啊！”
陆凡追问道。
“你觉得什么样的地块，利润空间最大？”
过了一会儿。
未来的陆凡又是抛出了一个问题来。
房子，是每一个南城人都熟悉的投资利器。
随便一个老百姓，可以说都懂亿点点房地产……
而卓越公司前两年开始，也涉足了房地产行业。
陆凡虽然没有直接参与公司这块业务。
但多少也懂得比别人多一些。
况且他一毕业，他就在父母的资助下，买了房。
买的时候200多万，五年时间，涨到500多万。
对买房投资，他可以说是有着切身的体会。
仔细想了想后——
“利润最大的地块，未必是那些最核心地段的优质地块。”
“因为好的地块，地价也高，而且很多人抢，溢价也高……”
“当然也不是最偏僻的地块，那种地块，虽然便宜，但卖不好，或者卖得很慢，照样不赚钱。”
“我觉得利润空间最大的，应该是一些出人意料的地块。”
“比如，官方突然公布了一些重大的规划利好。”
“直接将那个地块的价值给直线拉升！”
陆凡一股脑将自己的认识和猜测，说了出来。
“恭喜你，答对了！”
“房地产行业的利润水平，虽然跟融资成本、开发能力、营销水平等各种因素挂钩。”
“但最根本的，还是地价决定利润！”
“这次官方推出了十几个地块……”
“东部地区的都不要去碰，未来利润水平很低，甚至还有不少亏本的。”
“纯商业地块，不要去碰，十有八九会被套。”
“中心区的几个优质地块，你买不起，不要管。”
“西部地区的，绝大多数利润都很可观。”
“但最赚钱的地块，却是北部光明区的一个住宅地块！”
“这个地块，因为官方突然颁布了三大利好政策……”
“拿下后，地价将直接暴涨四倍。”
“第一个利好，整个光明区将成功批准为国家级科学城，未来三年，光明区的所有房价，都将暴涨。”
“第二个利好，新的地铁六号线规划出台，地块旁边就设有一个站点。”
“第三个利好，地块原本所属的九年一贯制的那个学校，将被纳入知
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