一，北京城是华夏首都，全国没有任何一个城市能替代它的地位。首都有最好的教育、医疗、就业资源，这些资源会源源不断地把人吸引过来。人来多了，房子就变成了稀缺品。第二，商品房市场才刚刚放开，以前大家住的是单位分的房，但单位分房的模式已经走到头了。老百姓改善居住条件的需求在井喷式增长，供给却远远跟不上。供求关系决定价格，这是基本的经济学原理。第三，我看过香港、东京这些大城市的发展历程。在城市化进入快车道的时候，核心地段的房价一定是长期上涨的。北京城现在就像一列刚出站的火车，看起来速度还不快，但它一定会提速，而且提起来之后谁也拦不住。」
周行长听完，靠在椅背上，眼镜片后面的眼神带著欣赏，「你这个判断，放在此时这个环境下，是需要胆识的。」
孙总在旁边笑呵呵地说道，「苏总，你这三条，条条都在理。但最让我佩服的不是你的判断力，是你真敢干。判断对了的人多了，敢往里砸真金白银的，没几个。」
苏宁摆了摆手，笑著说：「孙总您过奖了。我这个人就是胆子大一点，再加上运气好，香港那批客户冲进来，帮我破了局。但说到底，运气这个东西，只能用一次。名居地产要做长久，靠运气是不行的，得靠实实在在的模式和合作伙伴。」
林处长终于在这个时候开了口，只是一开口就把话题往深里引，「苏总说的合作伙伴，应该也包括我们这些搞银行的吧？你今天把我们几个请到一块，我想应该不只是吃饭聊天这么简单吧？」
这话一出，桌上其他几个银行的负责人都不动声色地放下了筷子，注意力全部集中了过来。
苏宁等的就是这句话，「林处长您说得对，我就是想跟各位聊一聊合作的事。」
「京城二号和京城三号这两个项目，马上要同时启动了。我现在的资金，运作一个项目绰绰有余，但要同时运作两个，就需要银行的支持。这个支持，不是说我苏宁缺钱，来跟各位借钱。我想跟各位聊的，是一种更深的合作关系。」
郑总来了兴趣，「怎么个深法？」
苏宁说：「我想跟各位合作，推出一套更便利的房贷产品。」
「…
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