冬去春来。
这个旅馆的名字在苏宁脑子里来回转了两圈。
冬去春来可是在北京城的二环以内。
二环以内是什么概念？
在1994年的北京城，二环以内就是北京城最核心的地段。
虽然城墙早就已经没了，但环线的边界还在，二环以内的土地价值是另一个量级的东西。
现在这些老旅馆、老房子夹在胡同和街道之间，看起来不起眼，但它们脚下踩着的可是北京城最值钱的一批土地。
苏宁把笔放下了，起身走到墙上挂着的北京地图前面，用手指找到了冬去春来的那个位置。
用红笔在那一块画了个圈，又看了看附近几条胡同和街道的走向，然后退后一步，抱着胳膊站在那里盯着那块地方看了很久。
冬去春来是一家小旅馆，房子老旧，结构简单，占地面积不大。
但名居地产如果能把冬去春来拿下来，再用合适的价格把附近的几座老四合院一起收了，连成一片，这个体量就完全不一样了。
苏宁自然不是要拆了盖商品房。
这里是二环内的老城区，有很多规划上的限制，不是想怎么改就怎么改的。
但如果换个思路，不改大的格局，用翻建改造的名义，在保持原有建筑风貌的基础上重新做内部设计和功能升级，搞一个高档的四合院式宾馆……
位置好，有文化底蕴，有私密性，接待的客人可以是高端商务客户、海外游客、文化名流，定价完全可以往上拔到普通酒店想都不敢想的程度。
苏宁想到了这里，不由自主地自言自语了一句：“冬去春来……二环以内……”
这个念头一旦冒出来，就停不住了。
再次转过身走到办公桌前，按了桌上的内线电话，“小赵，你进来一下。”
……