苏宁在办公室里对著地图上画的那个圈研究了几天，又让助理小赵去摸了那片区域的产权情况，包括冬去春来和周边几个四合院分别属于谁、有没有出售意向、附近有没有规划上的硬限制。
小赵跑了几趟，回来汇报的消息让苏宁觉得机会确实成熟了。
这几户业主大多是老北京，有的房子是祖产，有的像冬去春来的叔叔一样早就下海做别的生意了，房子空在那儿吃租，但租金不高，麻烦不少。
苏宁直接给了指示：一家一家去谈，价格别压，该怎么给就怎么给，比市场价再高一点也行。
关键是要快。
名居地产的谈判人员就一户一户地上门了。
他们并不做那种强买强卖的姿态，进门客客气气地介绍身份、说明来意、拿出收购方案。
价格确实开得合理，而且远远超出了那些业主的预期。
几个手里握著老旧房产正愁卖不上价的人，听完报价之后，当场就询问了签约流程。
要知道人心是最复杂的，往往缺什么就最期待什么。
他们并不认为住在老旧的四合院里有多舒服，反而是更喜欢京城一号那样的现代化住宅。
消息像滴进水里的墨，很快就在那片片区传开了。
有面馆老板拉著隔壁修鞋的问，「你们那院子谈了没？」
修鞋的回答说，「谈了，真给那么多？不会是骗子吧？」
「不是骗子，人家是正规公司，合同都签了，钱到帐了。」
「听说是开发京城一号的房地产公司？」
「没错！正好把老旧四合院卖了，然后换成现代化的小区住宅。」
……
这天，唐警官骑著自行车路过冬去春来，特意停下来往里看了一眼。
他从门口就能看见走廊里散落的烟头和墙角堆著的几个空酒瓶，工人粗声大嗓的声音从里面传出来，和从前那个安静整洁的小旅馆比起来，简直就是两个地方。
唐警官摇了摇头，把车支在门口，推门进去找小东北。
小东北正蹲在柜台后面修一把被工人坐坏了的椅子腿，见唐警官进来，连忙站起来拍了拍手上的木屑招呼说道，「唐哥你怎么有时间来了？」
唐警官没绕弯子，「我跟你说个消息。最近有一家大公司在你们这一片儿挨家挨户谈收购，
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