龙城别墅是房地产老板陆霖最成功的楼盘，在省城汴阳市也属最畅销的房产。自房屋开盘之日，三个月就售出百分之九十的别墅。有人说，如今有钱的人多了，越高档的房屋越不愁出手。可是，就在与龙城别墅相对的地方，也有一家房地产商开发的别墅小区，那名字叫“烟花三月”，现在已卖了一年了，还有百分之七十的房屋未能出手，由于投入资金过大，已压得这家房地产老板喘不过气来，眼看资金链条就要断裂。若从房屋结构、地理位置、小区环境来比较，烟花三月楼盘哪一点也不比龙城别墅差，两家小区在马路两侧，相距不到一华里。之所以出现反差如此之大的市场效应，房地产的行家们知道，这全是风水的作用。过去人们住房，只是看房屋大小、质量、结构、地理位置（泛指大人上班、小孩上学、主妇购物是否方便）是否合适；到了九十年代后期，大多数人开始考虑房屋小区的环境，绿地是否宽阔，景观是否宜人，健身是否有场地，汽车停放是否方便，有无配套的幼儿园，等等。与此同时，有的人把眼光盯住了风水。这部分人，早就跨越小康，迈进了富人的行列，正向“贵族”冲刺。他们企图保住到手的财富，开拓未来的“资源”，使拥有的钱更多、财更旺、地位更牢，且越来越高……要达到这种目的，除了主观性的因素之外，有一条至关重要的客观因素，就是风水。他们认为，把“风水”与迷信混为一谈,是幼稚，是孤陋寡闻，是少见多怪。风水是有好坏优劣的，风水是会影响命运的。他们认为，风水学是一门科学，这门学科是很深奥的，其中诸多学问是老祖先留下的珍贵遗产。然而，这个层次的人们虽然相信风水、崇拜风水，他们并不真懂风水，只是市长后院跟着风水师鹦鹉学舌，人云亦云……
龙城别墅最大的成功因素就在于它的风水，在于它选择的这方土地以及它为融进这方风水而营造的和谐景观。这一点，不能不说陆霖高人一筹。他在置购土地时，总是请风水师先去看看那方土地。他并非以为风水就有万能的作用，但是，几千年的中国传统文化，已把风水这个概念根深蒂固地融入国民的思想意识之
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